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Bureau - À vendre

1 500 000 $ + taxes Mirabel

3660 Rue Chénier J7N2N1
  • Bureau
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Bâtisse commerciale/Bureau - 3660 Rue Chénier

Référence : #20019055
819 380-7094

Bâtisse commercial et Entrepôt situé à Mirabel. Propriété impeccable et esthétiquement attrayante (l'intérieur et l'extérieur), idéale pour investisseur ou propriétaire occupant. Construite en 1985. Zonage commercial/industriel flexible. Possibilité d'être vendu avec les entrepôts loués ou libres au futur propriétaire.

1. Le Vente est faites avec la garantie légale.
2. Le VENDEUR demande à ce que l'immeuble soit sur le marché et afficher sur CENTRIS pendant 7 jours avant de répondre à toute offre d'achat. SVP laisser vos offres ouvertes jusqu'au 26 Avril 2021.
3. Le VENDEUR demande que toute offre d'achat propose 60 jours au locataire pour déménager, plutôt que le 45 jours prévu au bail, si l'ACHETEUR désire prendre possession de tous les locaux.
5. Le VENDEUR fournira une étude environnementale qui sera mise en ligne dans la saisie lorsque nous l'aurons en main.

Il sagit dun bâtiment commercial à lavant avec espaces entrepôts à larrière. La bâtisse a été construite originalement en 1985 (partie entrepôt) et agrandie en 2015 (partie avant commerciale). La partie commerciale compte 6 855 pieds carrés. On y retrouve un magasin à aire ouverte, un bureau fermé, une cuisine-salle à manger, deux (2) salles de toilette et une salle de rangement donnant accès à la partie entrepôt. Ces espaces sont climatisés et chauffés à plinthes électriques et à air chaud. On retrouve un sous-sol partiel sous cette section de 2 383 pieds carrés servant despaces de rangement et dutilité, dont la salle électrique. La hauteur de sous-sol est de 7,5 pieds. On retrouve dans la partie arrière du bâtiment trois (3) entrepôts ayant chacun une porte de garage. La superficie totale de ces trois (3) entrepôts est de 12 435 pieds carrés dont seulement 1 320 pieds carrés sont chauffés (aérotherme au gaz) et isolés. La partie restante (11 115 pieds carrés) est sans chauffage et sans isolation. La hauteur libre des entrepôts varie entre treize (13) et seize (16) pieds.

Type de bâtiment : Commercial et industriel Classe du bâtiment : Standard Année de construction : 1985 et 2015 (agrandissement du magasin) Âge apparent : 15 ans Superficie hors-sol : Aire au sol commercial : 6 855 pieds carrés Aire au sol entrepôt : 12 435 pieds carrés Aire au sol total : 19 290 pieds carrés Superficie du sous-sol : Partiel : 2 383 pieds carrés Fondations et dalle au sol : Béton coulé et dalle de béton

Toiture : Bardeaux dasphalte et tôle dacier Revêtement extérieur : Acier ondulé Structure : Bois Plafonds : Tuiles acoustiques/Placoplatre (magasin/bureau) Ouvert sur structure (entrepôts) Cloisons intérieures : Placoplatre (magasin/bureau) Ouvert sur structure (entrepôts) Revêtement de plancher : Tuiles de vinyle et céramique (magasin/bureau) Béton (entrepôts) Chauffage et climatisation : Air chaud et plinthes électriques (magasin/bureau) Aérotherme au gaz (11 % des entrepôts - 89 % sans chauffage)

Électricité : 400 ampères Plomberie : Pex et ABS Chauffe-eau : 40 gallons, électrique Isolation : Présumée conforme aux standards de construction Deux (2) entrepôts sans isolation Autres : Climatiseur central pour magasin et bureau, système dalarme et système de caméras, portes de garage (2x12 pieds et 1x16 pieds).


INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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image 0 - Bureau À vendre Mirabel image 1 - Bureau À vendre Mirabel image 2 - Bureau À vendre Mirabel image 3 - Bureau À vendre Mirabel image 4 - Bureau À vendre Mirabel image 5 - Bureau À vendre Mirabel image 6 - Bureau À vendre Mirabel image 7 - Bureau À vendre Mirabel image 8 - Bureau À vendre Mirabel image 9 - Bureau À vendre Mirabel image 10 - Bureau À vendre Mirabel
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Informations générales
À vendre
Type Bureau
Prix 1 500 000 $ + taxes
Référence 20019055
Nombre d'unités 1
Année de construction 1985
Taxe municipale 13 143 $ / an
Taxe scolaire 955 $ / an
Terrain 7 821,6 m²
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Tôle
Revêtements Acier
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Stationnement (total) Extérieur
Type de commerce/Industrie Detail
Entreposage
Zonage Commercial
Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 47.81 x 62.35 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 91.44 x 83.94 m
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 202 600 $
Évaluation Bâtiment 768 100 $
Total 970 700 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 13 143 $
Taxes scolaires (2020) 955 $
Total 14 098 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
COM½ 1 1 1761 m²
Référence :
#20019055

819 380-7094