Ouvrir la galerie

Bureau - À vendre

1 250 000 $ + taxes Trois Rivières

6495-6575 Boul. des Chenaux G8Y5A9
  • Bureau
Partager
PDF

Bâtisse commerciale/Bureau - 6495-6575 Boul. des Chenaux

Référence : #12930120
819 380-7094

L'immeuble est situé sur le boulevard des Chenaux à Trois-Rivières. Cette artère achalandée est la ligne de séparation entre les secteurs Trois-Rivières et Trois-Rivières-Ouest. De plus, elle permet un accès direct aux autoroutes 40 et 55, du côté ouest, et au boulevard des Forges, du côté est.

Le vendeur ne répondra qu'aux promesses d'achats incluant tous les lots. Voir lots résidentiels MLS 17763247 soit des terrains pour développer un ensemble résidentiel, situé à l'arrière du terrain commercial.

Immeuble commercial avec Revenus de location annuel de 104 100.00 $.
Nombre de locaux commerciaux loués: 8

Zonage municipale CL-4009 qui permet plusieurs usages commerciaux.

Les propriétés voisines sont limitées. On y retrouve un centre commercial de proximité, avec station-service ainsi que des propriétés résidentielles et une caserne de pompiers.

Données générales sur l'immeuble;
Topographie du terrain: Plane
Améliorations locales: Rue pavée, éclairage de rue, borne fontaine, piste cyclable.
Services: Proximité de tous les services.
Zonage: Zone CL-4009. (Commerciale)
Localisation: Frontage du boulevard des Chenaux, à proximité
des autoroutes 40 et 55, ainsi que du boulevard des Forges.
Servitude d'utilité publique
Contamination: Imperceptible et historique inconnue.
Utilisation prédominante: Immeuble commercial
Année de construction: 1981

Dimensions et superficie du terrain;
Lot 1 485 582:
Frontage: 57.91 m boul. des Chenaux
Profondeur: 91.44 des 2 côtés nord-est et sud-ouest
Superficie: 5281.9 m2


Lot 4 962 850: Adjacent à 1 485 582
Frontage: 30.17 m avec arc de cercle de 9.24 m
Profondeur: Ligne sud-ouest de 54.82 m avec arc de cercle
de 5.34 m
Superficie: 2 656.4 m2

Superficie totale des deux lots: 7 938.3 m2

Les 8 unités commerciales sont toutes louées actuellement. Attribuable aux circonstances reliées au COVID-19, l'entreprise de sérigraphie fermera ses portes. Les locaux seront alors redistribués entre les locataires actuels qui ont besoin de plus d'espace commercial pour leurs propres besoins.

Information supplémentaire importante
Le lot 1 482 582 devra, afin de respecter la règlementation municipale acquérir une bande de terrain sur le lot adjacent portant le numéro 4 962 878 afin de régulariser l'espace minimum requise en arrière du garage.


INCLUSIONS
Système de caméra, système d'éclairage, clôtures, enseignes, bloc de béton.

EXCLUSIONS
--

image 0 - Bureau À vendre Trois-Rivières image 1 - Bureau À vendre Trois-Rivières image 2 - Bureau À vendre Trois-Rivières image 3 - Bureau À vendre Trois-Rivières image 4 - Bureau À vendre Trois-Rivières image 5 - Bureau À vendre Trois-Rivières image 6 - Bureau À vendre Trois-Rivières image 7 - Bureau À vendre Trois-Rivières image 8 - Bureau À vendre Trois-Rivières
Bureau À vendre Trois-Rivières Bureau À vendre Trois-Rivières Bureau À vendre Trois-Rivières Bureau À vendre Trois-Rivières Bureau À vendre Trois-Rivières Bureau À vendre Trois-Rivières Bureau À vendre Trois-Rivières Bureau À vendre Trois-Rivières Bureau À vendre Trois-Rivières
Informations générales
À vendre
Type Bureau
Prix 1 250 000 $ + taxes
Référence 12930120
Nombre d'unités 1
Année de construction 1981
Taxe municipale 18 147 $ / an
Taxe scolaire 593 $ / an
Terrain 7 938,3 m²
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Tôle
Allée Asphalte
Non pavée
Proximité Autoroute/Voie rapide
Transport en commun
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Genre de commerce Concessionnaire
Type de commerce/Industrie Service
Zonage Commercial
Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du terrain 88.08 x 91.44 m (irrégulier)
Délai d'occupation 90 jours
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 359 800 $
Évaluation Bâtiment 236 200 $
Total 596 000 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 18 147 $
Taxes scolaires (2020) 593 $
Total 18 740 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
COM½ 1 0 7938 m²
Référence :
#12930120

819 380-7094