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Bureau - À vendre

1 600 000 $ + taxes Trois Rivières

6495-6575 Boul. des Chenaux G8Y5A9
|Disponibilité : 31 jan. 2022
  • Bureau
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Bâtisse commerciale/Bureau - 6495-6575 Boul. des Chenaux

Référence : #22750311
819 380-7094

L'immeuble est situé sur le boulevard des Chenaux à Trois-Rivières. Cette artère achalandée est la ligne de séparation entre les secteurs Trois-Rivières et Trois-Rivières-Ouest. De plus, elle permet un accès direct aux autoroutes 40 et 55, du côté ouest, et au boulevard des Forges, du côté est.

Zonage: Zone CL-4009. (Commerciale)
Localisation: Frontage du boulevard des Chenaux, à proximité
des autoroutes 40 et 55, ainsi que du boulevard des Forges.
Servitude d'utilité publique
Contamination: imperceptible et historique inconnue.
Utilisation prédominante: Immeuble commercial
Année de construction: 1981
Immeuble commercial avec Revenus de location annuelle de 93,300.00 $.
Nombre de locaux commerciaux loués: 7/8

Zonage municipale CL-4009 qui permet plusieurs usages commerciaux. plus d'information sur www.V3R.net

Les propriétés voisines sont limitées. On y retrouve un centre commercial de proximité, avec station-service ainsi que des propriétés résidentielles et une caserne de pompiers.

7/8 unités commerciales sont louées actuellement. Attribuable aux circonstances reliées au COVID-19, l'entreprise de sérigraphie fermera ses portes. Les locaux seront alors redistribués entre les locataires actuels qui ont besoin de plus d'espace commercial pour leurs propres besoins.

Information supplémentaire importante
Si le lot 1 482 582 est séparé du reste, il devra acquérir une bande de terrain sur le lot adjacent portant le numéro 4 962 878 afin de régulariser l'espace minimum requis en arrière du garage afin de respecter la règlementation municipale.


INCLUSIONS
Système de caméra, système d'éclairage, clôtures, enseignes, bloc de béton.

EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Bureau
Prix 1 600 000 $ + taxes
Disponibilité 31 janvier 2022
Référence 22750311
Nombre d'unités 5
Année de construction 1981
Taxe municipale 18 147 $ / an
Taxe scolaire 593 $ / an
Terrain 43 602,9 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Tôle
Appareils en location Conteneur à Déchêts
Allée Asphalte
Non pavée
Proximité Autoroute/Voie rapide
Transport en commun
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Genre de commerce Concessionnaire
Type de commerce/Industrie Service
Zonage Commercial
Résidentiel
Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du terrain 113.04 x 4430.9 m (irrégulier)
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 359 800 $
Évaluation Bâtiment 236 200 $
Total 596 000 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 18 147 $
Taxes scolaires (2020) 593 $
Total 18 740 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
COM½ 5 0 10004 pi²
Référence :
#22750311

819 380-7094