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Duplex - À vendre

119 000 $ Trois Rivières

724-726 Rue St-Christophe G9A3L8
  • Duplex
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 724-726 Rue St-Christophe

Référence : #11674022
819 380-7094

Grand duplex 2x 5½ ayant subi des rénovations majeures depuis 2014. Tous les logements sont loués NC/NE. Locataires stables et paiements du loyer très ponctuel. Le déneigement à la charge des locataires. L'immeuble est situé à moins de 5 min de tous les services, 10 min de l'université, du CÉGEP et du centre-ville. Plus de 70 000$ en rénovations.

Vers 2014, il y a eu infiltration d'eau au sous-sol, par un air conditionné amovible situé dans une fenêtre. La fenêtre a été remplacée et le mur du sous-sol a été refait selon les règles de l'art par les Constructions Jocelyn Marchand.

Rénovations : Le VENDEUR déclare qu'en 2014, les travaux suivants ont été fait sur le duplex :
Fenêtres au sous-sol ont été changées et l'une a été agrandit.
Remplacer les panneaux à fusibles par des panneaux à disjoncteur
Changer toutes les portes et les fenêtres du R.D.C. et 2e Étage;
Rénover à neuf toutes les galeries de l'immeuble (Aluminium, fibre de verre et bois);
Rénovation de la salle de bain et de la cuisine du 724;
Rénovations de la salle de bain du 726;
Installation du revêtement extérieur en «Canexel».


INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires.

image 0 - Duplex À vendre Trois-Rivières - 5 pièces image 1 - Duplex À vendre Trois-Rivières - 5 pièces image 2 - Duplex À vendre Trois-Rivières - 5 pièces
Duplex À vendre Trois-Rivières - 5 pièces Duplex À vendre Trois-Rivières - 5 pièces Duplex À vendre Trois-Rivières - 5 pièces
Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 119 000 $
Référence 11674022
Nombre d'unités 2
Année de construction 1914
Taxe municipale 2 328 $ / an
Taxe scolaire 103 $ / an
Revenus annuels bruts 12 120 $
Pièces 5
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 191,8 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Bloc de béton
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Canexel
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Guillotine
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Non aménagé
Armoires Bois
Mélamine
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Centre commerciaux, SAQ, épicerie, restaurant.
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 7.6 x 12.96 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 7.52 x 25.15 m
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 13 400 $
Évaluation Bâtiment 108 600 $
Total 122 000 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 2 328 $
Taxes scolaires (2020) 103 $
Total 2 431 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 0
Référence :
#11674022

819 380-7094