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Duplex - À vendre

219 900 $ Trois Rivières

3354-3356 Rue Papineau G8Z1P5
  • Duplex
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 3354-3356 Rue Papineau

Référence : #24992770
819 380-7094

Situé juste à côté du CEGEP, ce triplex vous assure une rentabilité constante et une location facile avec la clientèle étudiante présente dans ce secteur. L'immeuble entièrement loué comporte 3 unités 5 ½ et un garage extérieur. Il procure des revenus bruts de 21 300 $ et de 2400 $ pour le garage. Belle occasion de débuter votre parc immobilier

Revenu Brut : 21 300.00 $
Stationnements: Garage 200.00 $ par mois
Stationnements appartements 3354 et 3356 : 50.00$/année (2x)

Dépenses :
Tx Mun + Sco 2020 : 3 361.00 $
Assurances : 1 600.00 $

Revenu Net : 16 396.00 $

Le zonage de la municipalité ne permet pas l'autorisation des Triplex de type jumelé dans ce secteur. Il serait donc important que l'ACHETEUR prenne en considération que l'immeuble est un DUPLEX ayant été modifié au cours des années et n'a ni jamais fait l'objet d'une demande de dérogation, ni reçu l'aval de la municipalité quand à son utilisation actuelle. L'ACHETEUR devra considéré que logement au sous-sol est non-conforme.

Possible d'acquérir du même vendeur le 935-937 Cinq-Mars, No Centris # 27377123



INCLUSIONS
Cuisinière, Réfrigrateur, Laveuse, Sécheuse, Table, 4x Chaises, 2 Commodes, 2 Canapés, Base de lit.

EXCLUSIONS
Biens des locataires

image 0 - Duplex À vendre Trois-Rivières - 5 pièces image 1 - Duplex À vendre Trois-Rivières - 5 pièces image 2 - Duplex À vendre Trois-Rivières - 5 pièces
Duplex À vendre Trois-Rivières - 5 pièces Duplex À vendre Trois-Rivières - 5 pièces Duplex À vendre Trois-Rivières - 5 pièces
Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 219 900 $
Référence 24992770
Nombre d'unités 4
Année de construction 1953
Taxe municipale 3 218 $ / an
Taxe scolaire 143 $ / an
Revenus annuels bruts 18 960 $
Pièces 5
Chambres 3
Salle de bain 1
Terrain 399.8 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Fenêtres Bois
PVC
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Allée Non pavée
Proximité Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Pharmacie, Épicerie, Restaurant, Mail commerciaux
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 10.07 x 8.15 m
Dimensions du terrain 13.12 x 30.84 m
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 28 000 $
Évaluation Bâtiment 133 000 $
Total 161 000 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 3 218 $
Taxes scolaires (2020) 143 $
Total 3 361 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 0
1 0
STA½ 1 0
Référence :
#24992770

819 380-7094