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Fermette - À vendre

699 000 $ Saint Adelphe

700 Route 352 G0X2G0
  • Fermette
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
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Fermette - 700 Route 352

Référence : #27796572
819 380-7094

Vous avez toujours rêvé de posséder votre ranch pour l'élevage, le dressage et la vente de chevaux. Voici une occasion à ne pas manquer. Cette propriété de 51 ha. vous subjuguera par sa position, sa vue, l'accès aux terres et à la rivière. L'écurie entièrement neuve vous propose la meilleure technologie possible. Voir l'addenda pour plus d'infos.

Vous rêvez de posséder votre ranch. Vous voulez créer un lieu touristique incontournable pour recevoir des visiteurs où vous projetez d'exploiter la fermette pour une culture agricole particulière. Ici, vous pourrez réaliser chacun de ces projets. Ce magnifique domaine bucolique, de plus de 150 arpents, avec une vue panoramique à vous couper le souffle sur la rivière Batiscan.

Actuellement, la production principale est le foin pour les animaux et la fameuse soie d'Amérique - l'asclépiade, qui est une fibre végétale utilisée pour ses propriétés isolantes et hydrofuges dans l'industrie textile pour la confection de vêtements et de literie.

Vous trouverez 5 bâtiments sur la propriété : la maison principale, la maison des employés, anciennement appelés maison des jeunes mariés, adjacente au garage double, une remise, une réserve pour le bois et l'écurie neuve avec salon et entrepôt construite en 2012.

Maison:
Fondation en béton coulé et entrée extérieure pour le sous-sol.
Entrée électrique 400 AMP dont le panneau principale de 200 AMP à la maison et filage sous-terrain pour panneau de 200 AMP à l'écurie.
2 réservoirs de 300 gallons pour essence et diésel à machinerie agricole.
Installations septiques conformes.

Écurie:
Revêtement extérieur en aluminium
Entrepôts 50' x 85' avec plafond de 21'.
Entrepôts (Fany) à petites balles de foin carrés au dessus de l'écurie
8 boxes et 4 entre-deux pour un total de 12 chevaux.
Chauffage électrique (plinthe) dans la partie salon, et ventileur chauffant pour la partie écurie.
Écureur directement dans les boxes, fait le tour de tout l'écurie et a une longeur extérieure de 50 pieds.

Terrain: Envrion 12 ha. de paturage, 14 ha. de bois, 16 ha. de foin et 10 ha. pour la culture d'asclépiade.

À 20 min en voiture du plus grand Festival Western de l'Est du Canada « Le Festival Western de St-Tite », ce ranch, construit en 2012, vous propose des équipements très modernes. Le vendeur est un éleveur connu de chevaux.


INCLUSIONS
Poêle à bois, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, thermopompe, système pompe à eaux, pôles et rideaux, auvents, 2 congélateurs, réfrigérateur sous-sol, ouvre-portes garages, établis, tous meubles dans le salon de l'écurie, ouvre-porte de l'écurie.

EXCLUSIONS
Machinerie agricole et biens des propriétaires

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Informations générales
À vendre
Type Fermette
Prix 699 000 $
Référence 27796572
Année de construction 1905
Taxe municipale 1 241 $ / an
Taxe scolaire 343 $ / an
Pièces 12
Chambres 5
Salles de bain 2
Terrain 518801.0 m2
Système d'égouts Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau Puits de surface
Fondation Béton coulé
Toiture Tôle
Revêtements Vinyle
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Énergie pour le chauffage Bois
Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Radiant
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au bois
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Double largeur ou plus
Détaché
Aménagement du terrain Paysager
Particularités Accès à l'eau
Boisé
Navigable
Topographie En pente
Plat
Vue Panoramique
Sur l'eau
Sur la montagne
Sur les champs
Batiment Garage
Hangar
Écurie
Exploitation La soie d'Amérique - Asclépiade
Zonage Agricole
Forestier
Genre de propriété Fermette
Dimensions du bâtiment 8.88 x 10.19 m
Dimensions du terrain 578.1 x 897.42 m (irrégulier)
Délai d'occupation 90 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 177 100 $
Évaluation Bâtiment 328 900 $
Total 506 000 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 1 241 $
Taxes scolaires (2020) 343 $
Total 1 584 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Cuisine 14.11x18.5 pi Céramique
RC Salon 19.5x12.5 pi Bois
RC Chambre à coucher principale 11.3x11.5 pi Bois
RC Bureau à domicile 11.3x9.5 pi Bois
RC Salle de bains 11.8x5.6 pi Céramique
2 Chambre à coucher 10.9x9.11 pi Bois
2 Chambre à coucher 9.6x9.11 pi Plancher flottant
2 Chambre à coucher 9.9x9.6 pi Plancher flottant
2 Chambre à coucher 9.8x10.9 pi Bois
2 Salle de bains 6.6x7.10 pi Céramique Douche thermostatique
SS1 Cave/ chambre froide 30.5x2.6 pi (irrégulier) Béton
SS1 Rangement 15.7x18.1 pi Béton
Référence :
#27796572

819 380-7094