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Maison - À vendre

339 900 $ Trois Rivières

3950 Rue Maureault G9B2C1
  • Maison
  • 14 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 3950 Rue Maureault

Référence : #28114162
819 380-7094

Superbe cottage avec une grande cour arrière situé dans un quartier familial et paisible. Cette propriété magnifiquement bien entretenue, vous charmera par son style et la finition intérieure. Vous trouverez pour votre famille, 3 C.à.C, une grande cour et une superbe salle pour vos soirées cinéma. Fondation reconstruite en 2015, sans pyrrhotite.

Les fondations ont été reconstruite en 2015 et sont garanties jusqu'en 2020, afin de regler l'ancien problème de pyrrhotite.

Cette maison, aux finitions soignées, vous séduira à votre première visite. Elle vous offre un décor moderne et chaleureux, agrémenté par une finition haute de gamme et des planchers de bois en chêne.

Un hall d'entrée fermé, vous offre une place de rangement adéquate pour une votre famille tout en gardant le froid hivernal à l'extérieur du salon.

Confortable et invitant, le foyer du salon vous permettra de bénéficier d'une atmosphère feutrée pour vos soirées romantiques. La salle à manger indépendante, adjacente à la cuisine, vous permettra de recevoir votre famille ou vos amis dans une sereine intimité.

La cuisine moderne, au goût du jour, vous offre de multiples armoires en mélamine thermoformée ainsi qu'un ilot très pratique pour les lunchs ou pour cuisiner à deux.
La porte-patio de la cuisine donne directement sur la cour arrière, et vous offres un maximum de luminosité dans la cuisine. Vous trouverez aussi une salle d'eau et une salle de lavage positionnées juste à côté de l'entrée secondaire. La salle de lavage fermée permet de réduire le bruit des appareils en fonctionnement.

Au 2e étage, vous trouverez une grande et spacieuse salle de bain adjacent à la chambre à coucher des maîtres, avec une grande baignoire encastrée Thermomasseur, une douche en coin et une vanité.

La chambre à coucher des maîtres, fermée par une porte française, dispose d'une grande lingerie de type «walk-in» de 8'0 x 8.8' et d'un accès direct à la salle de bain. On retrouve à l'étage deux autres chambres tout aussi confortables.

Le sous-sol est aménagé au goût du jour et vous offre :
- Une salle familiale type cinéma;
- Un grand espace à bureau ou salle de travail;
- Une grande salle mécanique où il est possible d'aménager une salle d'eau, ou une salle de bain complète, ou une 4e chambre à coucher. Les branchements sont prêts à être utilisés.


INCLUSIONS
Hotte de poêle, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, stores, gazebo en aluminium, cabanon de PVC, système d'alarme non-relié, ouvre-porte de garage et 2 manettes.

EXCLUSIONS
Pôles, rideaux, lave-vaisselle Maytag, biens du propriétaire.

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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 339 900 $
Référence 28114162
Année de construction 2003
Taxe municipale 4 964 $ / an
Taxe scolaire 360 $ / an
Pièces 14
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Terrain 8157.96 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Pierre
Vinyle
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante
Guillotine
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes à convection
Sous-sol 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Mélamine
Équipement disponible Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Attaché
Chauffé
Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Particularités Coin de rue
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 44.4 x 35.1 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 76.1 x 108.3 pi (irrégulier)
Délai d'occupation 90 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 60 300 $
Évaluation Bâtiment 210 700 $
Total 271 000 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 4 964 $
Taxes scolaires (2020) 360 $
Total 5 324 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 16.2x14.4 pi Bois
RC Cuisine 10.0x14.2 pi (irrégulier) Céramique
RC Salle à manger 10.0x14.4 pi (irrégulier) Bois
RC Salle à manger 9.8x16.2 pi Céramique
RC Salle d'eau 5.0x5.6 pi Céramique
RC Salle de lavage 5.0x6.6 pi Céramique
RC Hall d'entrée 8.3x7.0 pi (irrégulier) Céramique
2 Chambre à coucher principale 14.11x12.10 pi (irrégulier) Bois Walk in 8'3 x 7'8
2 Chambre à coucher 13.5x10.0 pi (irrégulier) Bois Walk in 6'3 x 3'7
2 Chambre à coucher 11.6x10.11 pi (irrégulier) Bois
2 Salle de bains 12.7x13.11 pi (irrégulier) Céramique Attenante chambre maîtres
SS1 Salle familiale 12.7x14.2 pi Plancher flottant
SS1 Bureau à domicile 14.2x9.7 pi Plancher flottant
SS1 Atelier 13.11x26.1 pi Béton 4e cac possible
Référence :
#28114162

819 380-7094