299 900 $ Trois Rivières

Triplex (Grand 6 1/2) très bien situé dans le quartier Ste-Marguerite près de tous les services et de UQTR, tous les logements sont loués non chauffé, non éclairé avec stationnement pour les locataires(3x). Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2019. Toiture élastomère 2007. Déneigement payé pour la saison 20-21. Voir addenda pour plus d'infos.

Revenu Brut
* Loyers résidentiels 23832
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Dépenses
* Vacances et créances (5%) 1192
* Administration 0
* Taxes municipales 3600 (approx)
* Taxes scolaires 180 (approx)
* Assurances 1500 (approx)
* Électricité 0
* Chauffage 0
* Entretien 1500 (approx)
* Concierge 0
* Autres 0
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Total des Dépenses 7972
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Revenu Net 15860
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Rapport d'inspection préachat 2016 disponible

Réparations/Rénovations :
En 2019 Remplacements de toutes les portes et fenêtres.

Selon ancienne DV30510, rénovations par propriétaire précédent.

- Une membrane aurait été installée à titre préventif sur le côté gauche (face à l'immeuble), afin d'éviter que la neige de ce côté qui est restreint ne créer des problèmes à la fonte des neiges.
- Les 3 entrées d'eau principales auraient été changées.
- Les Balcons avant sont refait au complet


INCLUSIONS
Bac à déchets et Bac à recyclages.

EXCLUSIONS
Biens des locataires.