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Triplex - À vendre

174 500 $ Trois Rivières

469-469B Boul. Thibeau G8T6Z2
  • Triplex
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
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Triplex - 469-469B Boul. Thibeau

Référence : #15295529
819 380-7094

Triplex avec appart. facile à louer dû à l'emplacement près de chez Marmen. Il est situé à quelques mètres de l'entrée de l'autoroute 40 et possède un arrêt d'autobus à proximité. Logements meublés, chauffés et éclairés, très recherchés par les locataires, faible taux d'inoccupation. Parfait pour investisseur. Il reste un logement à optimiser.

Triplex acheté sans garantie légale en 2019 et deux des trois logements ont été optimisé par le VENDEUR. Le 469 est loué 650$ - Meuble Chauffé et Éclairé et augmentera à 660 $ en juillet.
Le 469A est loué 725 $ - Meuble Chauffé et Éclairé et augmentera à 737 $ en juillet.
Le 469B (non optimisé) est loué 462 $ plus 25$ par mois pour le WIFI - Meuble Chauffé et Éclairé et augmentera à 535 $ + 25 $ WIFI en juillet.
Les stationnements sont déneigés aux frais du propriétaire les locataires sont responsable des trottoirs et galerie.(bail verbal au mois) Les loyers sont chauffés et éclairés. Des électroménagers sont fournis avec les logements poêle frigidaire dans chaque logement et laveuse sécheuse dans le 3 1/2 du sous-sol. Les baux sont loués non-fumeur.

GÉNÉRAL: Cabanon partagé entre les locataires.


INCLUSIONS
*469A:Thermopompe + 1x télécommande, Poêle, Réfrigérateur, Stores, Rideaux et Pôles, Luminaires, Lampes, Meuble de TV, Télévision 32" écran plat, Tables de cuisine +4 chaises, Sofa 2 places, matelas +base de lit. *469B:Poêle, Réfrigérateur. *469: Laveuse, Sécheuse, Poêle, Réfrigérateur, Luminaires.

EXCLUSIONS
Biens des locataires

image 0 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 1 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 2 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 3 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 4 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 5 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 6 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 7 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 8 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 9 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 10 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 11 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 12 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 13 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 14 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 15 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 16 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 17 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 18 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 19 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 20 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 21 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 22 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 23 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 24 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 25 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 26 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 27 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 28 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces image 29 - Triplex À vendre Trois-Rivières - 3 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix 174 500 $
Référence 15295529
Nombre d'unités 4
Année de construction 1949
Taxe municipale 2 560 $ / an
Taxe scolaire 88 $ / an
Revenus annuels bruts 22 044 $
Pièces 3
Chambre 1
Salle de bain 1
Terrain 408,1 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 8.97 x 7.11 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 20.42 x 24.38 m (irrégulier)
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 34 300 $
Évaluation Bâtiment 72 700 $
Total 107 000 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 2 560 $
Taxes scolaires (2021) 88 $
Total 2 648 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
3 0
AU½ 1 0 WiFi
Référence :
#15295529

819 380-7094