369,900$

1010 Rue du Golf, Trois-Rivières, Qc, G8W2J2

Maison à étages à vendre à Trois-Rivières

# MLS 22763447
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9 pièce(s)
3 pièce(s) (3 + 0)
2 salle(s) de bain
165.8 mc

Vivez l'expérience d'une vie paisible et douce au coeur du quartier Saint-Louis de France à Trois-Rivières. Cette maison à étages entièrement rénovée et agrandie, située aux 1010 rue du golf, vous offre espace, confort et tranquillité. Avec 3 Chambres, 2 S.Bains et la grande cour intime. Le garage 2 étages, vous offre un grand espace de rangement. Profitez de l'eau de source d'un puits privé et d'une vaste cour gazonnée, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Située à proximité du Chemin des Pins et ses boisés environnants, elle représente un joli havre de paix. Belle opportunité, faites votre offre dès aujourd'hui!

Addenda

:: Vivez l'expérience d'une vie paisible et douce au coeur du quartier Saint-Louis de France à Trois-Rivières.:: Points forts du quartier et de sa région immédiate:Le quartier Saint-Louis de France est réputé pour son atmosphère tranquille et sécuritaire, offrant à ses résidents un cadre de vie harmonieux au sein d'une communauté chaleureuse. Niché dans un environnement verdoyant et préservé, ce quartier peu passant offre une qualité de vie incomparable, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les parcs, et les commerces locaux. Les résidents apprécient également la facilité d'accès aux principaux axes routiers, facilitant ainsi leurs déplacements quotidiens.:: Détails de la propriété:Cette maison à étages, entièrement rénovée en 2022 et 2023, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Suite à la découverte d'un vice caché, le vendeur actuel a entrepris une série de travaux correctifs et d'améliorations, offrant ainsi une résidence entièrement modernisée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'agrandissement réalisé a permis de repenser l'espace de vie, offrant des pièces lumineuses et fonctionnelles, idéales pour une vie de famille épanouie.:: Les infrastructures de la maison ont également été revues, avec la coulée d'une nouvelle dalle de béton armé et le remplacement des correctifs à la plomberie et au réseau électrique.::Documents disponibles:Pour vous assurer une tranquillité d'esprit absolue, nous mettons à votre disposition tous les documents pertinents relatifs à la propriété. Cela inclut le dernier test d'eau effectué par le propriétaire de l'aqueduc privé, garantissant une qualité d'eau irréprochable pour votre consommation quotidienne, le cours annuel de l'aqueduc est d'environ 250$ et est à prévoir par l'acheteur.De plus, un rapport d'évaluation datant d'avant les correctifs et des travaux de finitions intérieur, d'une valeur de 434 000 $, est disponible, témoignant de la valeur réelle de cette demeure.Nous sommes également heureux de vous informer qu'un rapport de pyrrhotite, déclarant qu'aucun problème n'est à considérer dans la propriété, est disponible pour consultationCette certification atteste de l'intégrité structurelle de la maison et vous assure une acquisition en toute confiance.:: Opportunité à saisir:Cette propriété offre bien plus qu'un simple lieu de résidence; elle représente une opportunité unique de créer des souvenirs inoubliables dans un cadre enchanteur. Profitez d'une vaste cour gazonnée, parfaite pour vos moments de détente en plein air.Située à proximité du Chemin des Pins et ses boisés environnants, cette maison constitue un véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine, tout en étant à moins de 10 minutes en auto de tous les services de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien d'exception.Faites votre offre dès aujourd'hui.

Coûts et évaluation

Taxes (annuelles)
Municipal 3,058.00$
Scolaire 187.00$
Total 3,245.00$
Évaluation municipale (2023)
Terrain 25,700.00$
Bâtiment 195,800.00$
Total 221,500.00$

Caractéristiques

Stationnement (total)Extérieur4
Stationnement (total)Au garage1

Détails des pièces

Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol
1er niveau/RDCCuisine11.8x12.9 PTuiles
1er niveau/RDCSalle de bains11.7x6.9 PPlancher flottant
1er niveau/RDCSalon14.10x16.8 PBéton
1er niveau/RDCSalle à manger24.1x17.8 PBéton
1er niveau/RDCAutre8.4x11.8 PBéton
2ième étageSalle de bains11.6x7.10 PPlancher flottant
2ième étageChambre à coucher principale15.8x16.7 PPlancher flottant
2ième étageChambre à coucher11.9x8.9 PPlancher flottant
2ième étageChambre à coucher10.10x11.9 PPlancher flottant

Inclusions

Luminaires, hotte de cuisine, bac à déchets et à recyclage, foyer au propane, Abri Tempo, Foyer dans la cour.

Exclusions

Biens mobiliers du vendeur, Bonbonne au propane de 100 lbs, 2xBacs à Jardinage en bois (cour arrière), Bac composte.

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