539,000$

3528 3530 Rue Foucher, Trois-Rivières, Qc, G8Z1M9

Triplex à vendre à Trois-Rivières

# MLS 16665349
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5 pièce(s)
3 pièce(s) (0 + 0)
1 salle(s) de bain
224.1 mc

Les visites de l'immeuble sont maintenant autorisés. L'immeuble est situé à proximité de tous les services, dans le quartier immédiat du Cégep et près de l'Université de Trois-Rivières. Chaque étage a sa propre entrée laveuse/sécheuse. Il y a deux compteurs électriques. Les logements sont actuellement loués en chambres, chauffés, éclairés (eau chaude fournie), et avec les services de câble et d'Internet inclus. INFOS -- ::: RBA : 50 040 $ ::: Dépenses : 12 240 $ ::: Tous les baux ont une durée de 6 mois, sauf pour 2 au sous-sol qui sont sur 1 ans. Exp 7x 2024-12-31 et 2x 2025-06-30 :::

Addenda

L'immeuble est situé à proximité de tous les services, dans le quartier immédiat du Cégep et près de l'Université de Trois-Rivières.::: 7x Durée des baux : 6 mois, exp. 2024-12-31. :::::: 2x Durée des baux : 12 mois, exp. 2025-06-30. :::::: RBA : 50 040 $ ::: ::: Dépenses : 12 240 $ :::::: Tx Mun et Sco : 3867 $ :::Rénovations apportées au fil des ans et déclarées dans les anciennes DV :- Portes et fenêtres complètes en 2014- Réservoirs d'eau chaude de 60 gallons en septembre 2017- Toiture neuve en 2014 (TPO - thermoplastique polyoléfine blanc)Chaque étage a sa propre entrée laveuse/sécheuse. Il y a deux compteurs électriques : un de 200 amps pour le rez-de-chaussée et le sous-sol, et un de 100 amps pour l'étage. L'immeuble dispose de trois stationnements à l'avant et de quatre à l'arrière (sept au total). Les logements sont actuellement loués en chambres, chauffés, éclairés (eau chaude fournie), et avec les services de câble et d'internet inclus.Bien que le zonage actuel de la propriété permette la construction et l'exploitation de duplex et triplex, il est possible que l'immeuble actuel, concernant l'appartement 3530A, ne réponde pas entièrement aux normes et règlements en vigueur de la municipalité de Trois-Rivières. Il est donc de la responsabilité de l'acheteur de procéder à toutes les vérifications diligentes nécessaires concernant la conformité de l'immeuble avec les exigences municipales. Le vendeur ne pourra être tenu responsable de toute non-conformité découverte après la transaction.

Coûts et évaluation

Taxes (annuelles)
Municipal 3,859.00$
Scolaire 8.00$
Total 3,867.00$
Évaluation municipale (2024)
Terrain 49,400.00$
Bâtiment 181,600.00$
Total 231,000.00$
Dépenses/Énergie (annuel)
Assurances4,884.00$AnnuelDépense générale
Télécâble2,640.00$AnnuelDépense générale
Déneigement / pelouse945.00$AnnuelDépense générale
Coût d'énergie3,706.00$AnnuelDépense générale

Caractéristiques

Stationnement (total)Extérieur7

Inclusions

Bacs Déchets et Recyclages, 2x MODEM COGECO et accessoires, pour tout l'immeuble. Tous les logements sont loués meublés : Appareils électroménagers fournis : Laveuse, Sécheuse, Cuisinière, Four à micro-ondes, Lave-vaisselle et Réfrigérateur Meubles fournis par appartement : 1x Table, 4x Chaises, 3x Commodes, 1x Canapé et 3x Lits par appartement. Literie, Vaisselle et Accessoires.

Exclusions

biens des locataires.

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